Extension d’une maison familiale
Accompagnement réglementaire pour agrandissement en zone urbaine limitée.
Accompagnement réglementaire pour agrandissement en zone urbaine limitée.
Accompagnement réglementaire pour agrandissement en zone urbaine limitée.
Soisy-sur-École
115 m²
2024
Particulier
Permis & Déclarations
Le projet concerne l’extension d’une maison individuelle située en zone urbaine limitée et agricole. Après la délimitation du terrain par un géomètre, les travaux ont porté sur la mise en place d’une clôture, la création d’un nouveau portail, le terrassment du terrain, l’ agrandissement en hauteur et en largeur de la maiso, ainsi qu’un arvalement complet de la maison avec de nouveaux matériaux. L’intervention vise à moderniser l’ensemble tout en respectant les contraintes réglementaires du secteur.
Contexte & Objectifs
Implantée entre deux champs agricoles, la maison nécessitait une refonte globale pour s’adapter aux besoins actuels des propriétaires. Le projet devait composer avec un cadre réglementaire strict lié au PLU et aux recommandations architecturales de la communauté de communes. L’objectif était de faire évoluer la maison et ses abords tout en préservant la cohérence visuelle du site et en respectant les limitations d’urbanisme.
SOLUTIONS & RÉSULTATS
Pour éviter les contraintes administratives et tout blocage des travaux, nous avons mis en place une stratégie de dépôt fractionné : trois déclarations préalables distinctes ont été créées, chacune correspondant à une étape du projet. Cette approche, validée après plusieurs échanges avec le service urbanisme et la communauté de communes, a permis de maintenir la progression du chantier même en cas de refus partiel. Une gestion précise du dossier réglementaire a ainsi assuré la faisabilité du projet et la conformité de l’ensemble.
Le projet concerne l’extension d’une maison individuelle située en zone urbaine limitée et agricole. Après la délimitation du terrain par un géomètre, les travaux ont porté sur la mise en place d’une clôture, la création d’un nouveau portail, le terrassment du terrain, l’ agrandissement en hauteur et en largeur de la maiso, ainsi qu’un arvalement complet de la maison avec de nouveaux matériaux. L’intervention vise à moderniser l’ensemble tout en respectant les contraintes réglementaires du secteur.
Contexte & Objectifs
Implantée entre deux champs agricoles, la maison nécessitait une refonte globale pour s’adapter aux besoins actuels des propriétaires. Le projet devait composer avec un cadre réglementaire strict lié au PLU et aux recommandations architecturales de la communauté de communes. L’objectif était de faire évoluer la maison et ses abords tout en préservant la cohérence visuelle du site et en respectant les limitations d’urbanisme.
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